THỊ XÃ HÒA THÀNH TỈNH TÂY NINH
Hoà Thành phê duyệt Phương án giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho 16 hộ sử dụng đất thuộc khu vực Trường Quân sự địa phương (cũ)
Ngày 14/11/2014, UBND huyện Hoà Thành đã ban hành Quyết định số 349 phê duyệt Phương án giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho 16 hộ sử dụng đất thuộc khu vực Trường Quân sự địa phương (cũ), xã Long Thành Nam, huyện Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh; trong đó đối tượng sử dụng đất trước ngày 15/10/1993: Có 15 trường hợp được Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh cấp bằng quyết định hoặc hình thức phê duyệt cấp đất hoặc có giấy xác nhận của Trường Quân sự địa phương, gồm: Bùi Văn Khắc, Nguyễn Văn Nông, Trần Văn Trong, Trương Thị Sảng, Bùi Văn Nhỏ, Vương Văn Thanh, Trần Danh Loan, Trần Sâm, Dương Đức Hòa, Nguyễn Quang Thành, Lê Minh Ty, Nguyễn Văn Quang, Nguyễn Văn Khai, Nguyễn Thành Được, Đặng Công Sinh và sau ngày 15/10/1993 có 01 trường hợp là ông Trần Văn Nghĩa, được Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh cấp đất bằng hình thức phê duyệt.
Diện tích giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất xác định theo diện tích đất được Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh giao trước đây cho các hộ (chiều ngang 20m, chiều dài 40m). Tổng diện tích đất giao, cấp giấy cho 16 hộ là 12.359 m2, trong đó: đất ở là 6.400 m2, đất trồng cây lâu năm 5.959 m2. Diện tích đất không được công nhận, phải thu hồi và không bồi thường là 18.542,3 m2.
Hình thức giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hình thức công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích không quá 800 m2/hộ, trong đó không quá 400 m2 đất ở và không quá 400 m2 đất trồng cây lâu năm. Phần diện tích đất sử dụng vượt diện tích đất được công nhận, phải thu hồi và không bồi thường.
Về nghĩa vụ tài chính:
- Đối với 15 hộ sử dụng đất trước ngày 15/10/1993:
+Phần diện tích đất ở: Các hộ được giao đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Điểm c, Khoản 1, Điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất. Cụ thể: “…Thu tiền sử dụng đất bằng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương theo giá đất quy định tại Bảng giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền…”.
+ Phần diện tích đất trồng cây lâu năm: Không thu tiền sử dụng đất (Theo Khoản 1, Điều 54 Luật Đất đai 2013).
- Đối với 01 hộ sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004:
+Phần diện tích đất ở: Hộ ông Trần Văn Nghĩa được giao đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Điểm c, Khoản 1, Điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất. Cụ thể: “…Thu tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; bằng 100% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền…”.
+ Phần diện tích đất trồng cây lâu năm: Không thu tiền sử dụng đất (Theo Khoản 1, Điều 54 Luật Đất đai 2013).
Trường hợp các hộ chưa có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính thì cho ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định.
Phan Dũng
Ý kiến bạn đọc
Thống kê truy cập
- Đang truy cập11
- Hôm nay2,433
- Tháng hiện tại110,382
- Tổng lượt truy cập6,901,420
