Hòa Thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho 16 hộ sử dụng đất thuộc khu vực Trường Quân sự địa phương (cũ), xã Long Thành Nam

Thứ bảy - 11/04/2015 05:00 89 0

Thực hiện Luật Đất đai năm 2013; Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/ 2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất; Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Ngày 14/11/2014 Ủy ban nhân dân huyện Hòa Thành đã ban hành Quyết định số 349/QĐ-UBND về việc Phê duyệt phương án giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là giấy chứng nhận quyền SDĐ)cho 16 hộ sử dụng đất thuộc khu vực Trường Quân sự địa phương (cũ), xã Long Thành Nam, huyện Hòa Thành, theo Phương án số 38/PA-PTNMT ngày 13/8/2014 của Phòng Tài nguyên và Môi trường. Cụ thể như sau:

Nguồn gốc đất:Đất các hộ sử dụng thuộc khu vực Trường Quân sự địa phương (cũ) có nguồn gốc là đất quốc phòng, an ninh. Sau khi Trường Quân sự địa phương chuyển về xã Ninh Sơn, thị xã Tây Ninh (nay là phường Ninh Sơn, thành phố Tây Ninh),đất này giao cho UBND huyện Hòa Thành quản lý theo Quyết định số 12/QĐ-CT ngày 15/01/2003 của Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh về việc giao 81.581,88 m² đất tại xã Long Thành Nam(Khu vực Trường Quân sự địa phương cũ), loại đất chuyên dùng. Năm 2004, UBND tỉnh Tây Ninh quyết định phê duyệt Cụm Công nghiệp Bến Kéo với diện tích 143,9 ha bao gồm cả diện tích đất do các hộ đang sử dụng.

Đối tượng sử dụng đất:Đối tượng sử dụng đất trước ngày 15/10/1993: Có 15 trường hợp được Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh cấp bằng quyết định hoặc hình thức phê duyệt cấp đất hoặc có giấy xác nhận của Trường Quân sự địa phương, gồm: Bùi Văn Khắc, Nguyễn Văn Nông, Trần Văn Trong, Trương Thị Sảng, Bùi Văn Nhỏ, Vương Văn Thanh, Trần Danh Loan, Trần Sâm, Dương Đức Hòa, Nguyễn Quang Thành, Lê Minh Ty, Nguyễn Văn Quang, Nguyễn Văn Khai, Nguyễn Thành Được, Đặng Công Sinh.

Đối tượng sử dụng đất sau ngày 15/10/1993: Có 01 trường hợp là ông Trần Văn Nghĩa, được Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh cấp đất bằng hình thức phê duyệt.

Diện tích giao đất, cấp giấy: Diện tích giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xác định theo diện tích đất được Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh giao trước đây cho các hộ (chiều ngang 20m, chiều dài 40m). Tổng diện tích đất giao, cấp giấy cho 16 hộ là 12.359 m², trong đó: đất ở là 6.400 m², đất trồng cây lâu năm 5.959 m². Diện tích đất không được công nhận, phải thu hồi và không bồi thường là 18.542,3 m².

Hình thức giao đất, cấp giấy: Giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hình thức công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích không quá 800 m²/hộ, trong đó không quá 400 m² đất ở và không quá 400 m² đất trồng cây lâu năm. Phần diện tích đất sử dụng vượt diện tích đất được công nhận, phải thu hồi và không bồi thường.

Nghĩa vụ tài chính:

- Đối với 15 hộ sử dụng đất trước ngày 15/10/1993:

+Phần diện tích đất ở: Các hộ được giao đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Điểm c, Khoản 1, Điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.

+ Phần diện tích đất trồng cây lâu năm: Không thu tiền sử dụng đất (Theo Khoản 1, Điều 54 Luật Đất đai 2013).

- Đối với 01 hộ sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004:

+Phần diện tích đất ở: Hộ ông Trần Văn Nghĩa được giao đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Điểm c, Khoản 1, Điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.

+ Phần diện tích đất trồng cây lâu năm: Không thu tiền sử dụng đất (Theo Khoản 1, Điều 54 Luật Đất đai 2013).

Trường hợp các hộ chưa có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính thì cho ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định.

Kết quả triển khai thực hiện phương án:Thực hiện chỉ đạo của Ủy ban nhân dân huyện, phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND xã Long Thành Nam tổ chức công bố Phương án giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtđã được phê duyệt đến các hộ sử dụng đất, đồng thời hướng dẫn cụ thể cho các hộ lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bổ sung đầy đủ các giấy tờ có liên quan đến chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất theo các quy định hiện hành. Đến nay hồ sơ đã hoàn chỉnh, Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND huyện cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho 16 hộ.

Trên cơ sở đó, sáng ngày 10/4/2015 Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Ủy ban nhân dân Long Thành Nam tổ chức trao giấy chứng nhận QSDĐ và tiến hành xác định ranh giới, cắm mốc, bàn giao diện tích đất trên thực địa cho từng hộ theo phương án. Đồng thời, thu hồi phần diện tích đất còn lại do không đủ điều kiện để giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtcho các hộ và diện tích đất trống tại khu vực Trường Quân sự địa phương (cũ), giao UBND xã Long Thành Nam quản lý.

PHAN DŨNG